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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下现在广州地二手房的产权证怎么办理谁知道呢方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。
广州二手房的过户手续怎么办理 ,大概总结有以下几个方面 二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称本文主要介绍了介绍了有关二手房的过户手续问题 ● 二手房过户手续 对于二手房贷款,要求卖方(已婚夫妻双方)带齐身份证房屋所有权证,买方要求带好户口本身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续;贷款年限=贷款人退休年龄-目前实际年龄,并要求贷款人首付房款的30%,经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记 二手房过户有三种情况1房屋买卖;2赠与;3继承三种情况涉及不同的法律规范,后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户过户的费用包含5个内容交易手续费查档费公本费契税维修基金印*花税,具体的费用视各地情况而定